2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.1万円/㎡
前年比+17.8%
宝塚市
61.8万円/㎡
前年比+30.4%
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宝塚ザ・レジデンス
兵庫県宝塚市湯本町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩6分
2017年築 / 18階建 / 176戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
5,118万円
65.2万円/㎡
4,362
4,866
5,370
5,874
AI査定結果
推定相場価格
5,118万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,866万円〜5,370万円
62.0万円/㎡〜68.4万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年1月29日
宝塚ザ・レジデンス
4,980万円（63.4万円/㎡）/ 6階 / 78.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は62.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 4,980万円 | 63.4万円 | 6階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/13 | 4,780万円 | 60.9万円 | 3階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/08 | 4,390万円 | 62.5万円 | 5階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/23 | 4,680万円 | 59.6万円 | 6階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 5,080万円 | 64.7万円 | 6階 | 78.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/11 | 5,080万円 | 64.7万円 | 6階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/07 | 5,180万円 | 66.0万円 | 6階 | 78.53㎡ | 3LD | 南西 |
| 2025/11/13 | 4,990万円 | 63.5万円 | 13階 | 78.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/30 | 4,980万円 | 63.4万円 | 16階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/21 | 4,980万円 | 63.4万円 | 3階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/15 | 4,490万円 | 63.9万円 | 5階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/12 | 5,200万円 | 66.2万円 | 16階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/06 | 5,280万円 | 67.2万円 | 13階 | 78.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/21 | 5,280万円 | 67.2万円 | 6階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/20 | 4,680万円 | 66.6万円 | 5階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 4,280万円 | 54.5万円 | 6階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 5,180万円 | 66.0万円 | 15階 | 78.53㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/03/11 | 4,450万円 | 56.7万円 | 6階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 4,680万円 | 59.6万円 | 8階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/28 | 4,780万円 | 60.9万円 | 8階 | 78.53㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/01/24 | 4,580万円 | 58.3万円 | 6階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 6,480万円 | 69.0万円 | 15階 | 93.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 5,770万円 | 65.9万円 | 17階 | 87.51㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/05/01 | 5,780万円 | 66.0万円 | 17階 | 87.51㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,990万円 | 53.1万円 | 5階 | 93.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,480万円 | 58.4万円 | 5階 | 93.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/10 | 4,080万円 | 58.1万円 | 6階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,880万円 | 62.1万円 | 11階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/06 | 5,580万円 | 59.4万円 | 5階 | 93.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/01 | 5,680万円 | 60.5万円 | 5階 | 93.9㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は60.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 宝塚ザ・レジデンス 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅6分 | 4,980万円 | 63.4万円 | 78.53㎡ | 3LDK | 6階 / 18階建 | 南西 | 2017年 | 176戸 | RC |
| 2025/12/30 | ザ・パークハウス宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅6分 | 4,480万円 | 66.1万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2018年 | 164戸 | RC |
| 2025/12/10 | ブランズ宝塚梅野町 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅4分 | 5,680万円 | 67.3万円 | 84.39㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 140戸 | RC |
| 2026/01/29 | サンメゾン宝塚エルド 宝塚市東洋町 | 逆瀬川駅20分 | 3,490万円 | 48.3万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 188戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17.8%上昇、宝塚市では30.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は宝塚市の平均と比較して2.6%割高です。
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兵庫県宝塚市南口二丁目
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 1分
2012年築 / 28階建 / 230戸 / RC造