2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
77.9万円/㎡
前年比+12.1%
宝塚市
64.4万円/㎡
前年比+16.8%
宝塚ザ・レジデンス
兵庫県宝塚市湯本町
/ 宝塚南口駅 徒歩6分
2017年築 / 18階建 / 176戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
38.4
割高
推定相場価格より10.7%割高
相場
4,770万円
60.7万円/㎡
3,455
4,332
5,209
6,085
AI査定結果
推定相場価格
4,770万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,332万円〜5,209万円
55.2万円/㎡〜66.3万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月27日
宝塚ザ・レジデンス
5,280万円（67.2万円/㎡）/ 6階 / 78.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は61.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 5,280万円 | 67.2万円 | 6階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/20 | 4,680万円 | 66.6万円 | 5階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/06 | 5,200万円 | 66.2万円 | 16階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 5,180万円 | 66.0万円 | 15階 | 78.53㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/03/25 | 4,280万円 | 54.5万円 | 6階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 4,450万円 | 56.7万円 | 6階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 4,680万円 | 59.6万円 | 8階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/28 | 4,780万円 | 60.9万円 | 8階 | 78.53㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/01/24 | 4,580万円 | 58.3万円 | 6階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 6,480万円 | 69.0万円 | 15階 | 93.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 5,770万円 | 65.9万円 | 17階 | 87.51㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/05/01 | 5,780万円 | 66.0万円 | 17階 | 87.51㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,990万円 | 53.1万円 | 5階 | 93.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,480万円 | 58.4万円 | 5階 | 93.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/10 | 4,080万円 | 58.1万円 | 6階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,880万円 | 62.1万円 | 11階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/06 | 5,580万円 | 59.4万円 | 5階 | 93.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/01 | 5,680万円 | 60.5万円 | 5階 | 93.9㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は57.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 宝塚ザ・レジデンス 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅6分 | 5,280万円 | 67.2万円 | 78.53㎡ | 3LDK | 6階 / 18階建 | 南西 | 2017年 | 176戸 | RC |
| 2025/05/13 | ザ・パークハウス宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅6分 | 3,780万円 | 55.7万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2018年 | 164戸 | RC |
| 2025/05/27 | ブランズ宝塚梅野町 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅4分 | 5,480万円 | 63.2万円 | 86.71㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 140戸 | RC |
| 2025/06/19 | サンメゾン宝塚エルド 宝塚市東洋町 | 逆瀬川駅20分 | 3,780万円 | 52.4万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 188戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.1%上昇、宝塚市では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は宝塚市の平均と比較して4.3%割高です。
販売中の類似マンション
コスモ宝塚ツインフォルム
兵庫県宝塚市末成町
阪急今津線 / 小林駅 徒歩 15分
1998年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
デ・リード宝塚RiverView
兵庫県宝塚市月見山二丁目
阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩 7分
2001年築 / 14階建 / 119戸 / SRC造
ファミール宝塚グランスイートタワー
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 4分
2003年築 / 32階建 / 177戸 / RC造
ハーティネス逆瀬川
兵庫県宝塚市伊孑志三丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 9分
1999年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
コープ野村宝塚
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 12分
1972年築 / 10階建 / 161戸 / RC造
グランドメゾン宝塚
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 10分
1996年築 / 14階建 / 25戸 / SRC造
リアージュ宝塚
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 10分
2006年築 / 13階建 / 49戸 / SRC造
ライオンズマンション宝塚売布B棟
兵庫県宝塚市中山荘園
阪急宝塚線 / 売布神社駅 徒歩 9分
1987年築 / 4階建 / 66戸 / RC造
阪急仁川マンション
兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩 5分
1967年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
メルヘン宝塚
兵庫県宝塚市湯本町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 4分
1980年築 / 9階建 / 71戸 / RC造
サニークレスト宝塚
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 4分
1981年築 / 7階建 / 47戸 / RC造