宝塚ザ・レジデンス

  • 兵庫県宝塚市湯本町

  • 阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩6分

  • 2017年築 / 18階建 / 176戸 / RC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より1.5%割高

販価
5,180万円
66.0万円/㎡
相場
5,105万円
65.0万円/㎡
3,444
4,551
5,658
6,766
AI査定結果
推定相場価格
5,105万円
65.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,551万円〜5,658万円
58.0万円/㎡〜72.1万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年12月8日
宝塚ザ・レジデンス
5,180万円（66.0万円/㎡）/ 6階 / 78.53㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は62.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/075,180万円66.0万円6階 78.53㎡ 3LDK南西
2025/11/134,990万円63.5万円13階 78.53㎡ 2LDK南西
2025/10/304,980万円63.4万円16階 78.53㎡ 3LDK南西
2025/10/214,980万円63.4万円3階 78.53㎡ 3LDK南西
2025/10/154,490万円63.9万円5階 70.23㎡ 3LDK南西
2025/10/125,200万円66.2万円16階 78.53㎡ 3LDK南西
2025/10/065,280万円67.2万円13階 78.53㎡ 2LDK南西
2025/08/215,280万円67.2万円6階 78.53㎡ 3LDK南西
2025/08/204,680万円66.6万円5階 70.23㎡ 3LDK南西
2025/03/254,280万円54.5万円6階 78.53㎡ 3LDK南西
2025/03/255,180万円66.0万円15階 78.53㎡ 3LDK+S南西
2025/03/114,450万円56.7万円6階 78.53㎡ 3LDK南西
2025/02/264,680万円59.6万円8階 78.53㎡ 3LDK南西
2025/01/284,780万円60.9万円8階 78.53㎡ 3LDK+S南西
2025/01/244,580万円58.3万円6階 78.53㎡ 3LDK南西
2024/10/246,480万円69.0万円15階 93.9㎡ 3LDK南西
2024/06/145,770万円65.9万円17階 87.51㎡ 3SLDK南西
2024/05/015,780万円66.0万円17階 87.51㎡ 3SLDK南西
2023/12/264,990万円53.1万円5階 93.9㎡ 4LDK南西
2023/11/255,480万円58.4万円5階 93.9㎡ 4LDK南西
2023/11/104,080万円58.1万円6階 70.23㎡ 3LDK南西
2023/08/254,880万円62.1万円11階 78.53㎡ 3LDK南西
2023/07/065,580万円59.4万円5階 93.9㎡ 4LDK南西
2023/06/015,680万円60.5万円5階 93.9㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は58.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
宝塚ザ・レジデンス
宝塚市湯本町
宝塚南口駅6分 5,180万円66.0万円78.53㎡3LDK6階 / 18階建 南西2017年176戸RC
2025/11/23ザ・パークハウス宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅6分 4,480万円61.9万円72.41㎡3LDK5階 / 15階建 東2018年164戸RC
2025/05/27ブランズ宝塚梅野町
宝塚市梅野町
宝塚南口駅4分 5,480万円63.2万円86.71㎡3LDK7階 / 15階建 南東2015年140戸RC
2025/11/08サンメゾン宝塚エルド
宝塚市東洋町
逆瀬川駅20分 3,590万円49.7万円72.2㎡3LDK3階 / 10階建 南西2016年188戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.1%下落、宝塚市では19.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は宝塚市の平均と比較して7%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
60.3万円/㎡
前年比-10.1%
宝塚市
61.7万円/㎡
前年比+19.8%

マンション概要

マンション名宝塚ザ・レジデンス
所在地兵庫県宝塚市湯本町
交通阪急今津線宝塚南口駅徒歩6分
築年月2017年
階数18階建
総戸数176戸
建物構造RC
土地権利所有権

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